Рынок недвижимости, в том числе и аренды коммерческой недвижимости в Ростова-на-Дону все последние годы переживал уверенный и значительный подъем.

Необходимо отметить основные черты развития и прогнозы рынка коммерческой недвижимости:
• В ближайшей перспективе заполнение бизнес-центров приведет к пропасти в цене аренды и ее росту между новым и старым офисным фондом. Пропасть эта достигнет ровно того соотношения, которое будет соответствовать соотношению цен между новым и ветхим фондом. Но эта ситуация возможна только в том случае, если рынок обретет равновесие на уровне спроса-предложения и не случится демпинговых перекосов.
• Процесс ожидания выльется в продолжающийся рост. Российская экономика претерпевает галопирующий рост, негативные тенденции не смогут привести к существенному замедлению деловой активности. Наиболее вероятно это отразится в процентных ставках на ипотечные программы. Возрастающие доходы населения, будут повышать спрос на жилье, которое в свою очередь спровоцирует рост деловой собственности.
• Ипотечный рынок в отношении коммерческой недвижимости ждет неизбежное выравнивание. При падении рейдерских тенденций власти, растет класс имущего населения, что сказывается на падении ипотечных рисков под деловую (коммерческую) недвижимость.
• Главная тенденция ростовского рынка коммерческой недвижимости — перенасыщенность офисными помещениями. Строители, активно начавшие возведение офисов, перестают поддерживать такие проекты, переключаясь на жилое строительство. Но рост деловой активности вновь склонит чашу весов в свою пользу. Можно предположить, что при таком положении дел через пять лет может обнаружиться дефицит офисных площадей, приведет к росту арендных ставок.
• Ожидается упорядочивание налога на недвижимость, стремящегося в ростовской области к максимальным коэффициентам, что приведет к росту аренды или полному падению арендного бизнеса. Таким образом, развитие рынка коммерческой недвижимости ростовской области – многосложный процесс, влияние на который оказывают факторы и внешние и внутренние. Но в конечном итоге непрофессионализм или профессионализм в управлении собственностью может быть решающим негативным или позитивным фактором для инвестиций такого рода как приобретение коммерческой недвижимости.

Но профессиональные Ростовские риэлторы уверенноутверждают, что даже такой скачек спроса не сможет изменить стоимость аренды коммерческой недвижимости в ростовской области.

Предложения, которые представлены на Ростовских региональных досках объявлений достаточно разнообразны и рынок имеет солидный запас прочности, и услуги по аренде коммерческой недвижимости будут востребованы.