Управляющая компания «Терриком» предлагает услуги посредника при поиске покупателей или арендаторов для торгово-офисных, складских или иных коммерческих помещений. А также проведение переговоров с потенциальными клиентами от имени владельца помещения и на его условиях.

Для описания подобных услуг есть специальный термин — брокеридж, что в переводе означает предоставление посреднических брокерских услуг при аренде или продаже недвижимости с представлением интересов заказчика.

В обязанности управляющей компании входит:
• согласование условий договора аренды и порядка платежей между арендатором и арендодателем;
• переговоры при подготовке к проведению сделки;
• участие в рекламных кампаниях и маркетинговых исследованиях, а также проверка методов их проведения;
• расчет стоимости проведения рекламных мероприятий;
• анализ и проработка маркетинговых проектов;
• подготовка необходимых документов.

Мы гарантируем полную законность при заключении всех видов сделок по недвижимости. При этом будут учтены интересы сторон.

Документы

Для предоставления брокерских услуг по коммерческой недвижимости требуются следующие документы:
• агентский договор;
• паспорт объекта (план объекта, а также полная информация по объекту);
• условия аренды с указанием ставок;
• договор аренды (купли/продажи в зависимости от требуемой операции);
• оферта;
• концепция: под какие цели сдается помещение.

Часть из указанного выше пакета документов может быть предоставлена сторонними компаниями по сопровождению сделки, а услуга брокериджа поможет проверить комплексность и законность бумаг, а также все ли необходимые документы имеются в наличии.

Досье объекта (технический план объекта) обычно включает в себя поэтажный план, площади и техническое назначение помещений, а также содержит информацию о том, каких потенциальных клиентов может заинтересовать коммерческий объект в случае принятия положительного решения об аренде.

Для заказа услуг брокериджа нужно заполнить анкету клиента на брокеридж.