С каждым годом рынок недвижимости прибавляет в объеме. Появляются новые компании-застройщики, сдаются крупные жилые и коммерческие объекты. Но, не смотря на это, найти складское помещение в аренду остается крайне сложной задачей для неподготовленного человека. Постараемся привести несколько полезных советов, полученных от одного из представителей рынка.

Чем могут помочь агентства недвижимости

В качестве примера давайте рассмотрим следующую ситуацию. Ваша компания расширяется географически и следующим местом на карте, где появятся ваши магазины и склады, будет Нижний Новгород. Проживая в Москве, вы имеете крайне смутное представление о том, где искать аренду складского помещения, но начальство неумолимо и с его приказами не поспорить. Что же делать?

Нам поможет только агентство недвижимости!  Не имеет никакого смысла искать объект самостоятельно по газетам объявлений. Вы сможете выудить только несколько внятных вариантов среди огромного количества мусора, и не факт, что они будут оптимальными.

Профессионал, имеющий доступ ко всем необходимым базам данных, предоставит вам огромный список буквально за несколько минут. Да, вам придется заплатить за его услуги, зато, сколько времени будет сэкономлено! При разговоре с агентом лучше всего сразу же описать то, что вы ищите. В таком случае он будет предоставлять максимально подходящие варианты, а не все подряд, что существенно сэкономит время.

Тонкости выбора склада

Итак, что нам конкретно нужно. Во-первых, требования к самому помещению достаточно высоки. Большая площадь, система отепления и вентиляции и никакой сырости. Вы ведь не хотите, что бы товар в первую же зиму пришел в полную негодность?

Во-вторых, расположение желательно выбирать подальше от центра города, а еще лучше – в пригороде. Крупнотоннажные грузовые автомобили будут не в состоянии бороться с пробками, и процесс доставки товаров может затянуться на несколько часов. Так же стоит обратить внимание на прилегающие территории. Сможет ли фура там развернуться? Не забуксует ли она в грязи весной или осенью?

Помимо этого нас интересует вопрос охраны. Частенько приходится арендовать не отдельный склад, а просторный ангар в комплексе. В таком случае необходимо выяснить, какие меры предпринимаются по поводу обеспечения сохранности товара. Как действует система пожарной безопасности, есть ли сигнализация и сколько охранников дежурит на протяжении суток.

Рынок переполнен предложениями, соответственно, у вас есть возможность перебирать варианты. Коммерческая недвижимость не пользуется активным спросом, поэтому торопиться некуда. Изучите все, что вам смогли предоставить к рассмотрению, сделайте выводы и выберите самый лучший склад.

Ну и на последок – при оформлении документов, заключайте долгосрочный договор. Нередки ситуации, когда даже крупная организация оставалась на улице из-за смены хозяина помещений. Это очень неприятно, и придется срочно искать новый дом, что чревато дополнительными затратами как финансов, так и времени. Поэтому, при подписании бумаг обязательно присутствие юристов как с одной, так и с другой стороны.