Сейчас все большее распространение приобретает кредитование организаций. Новой услугой банков является ипотека на нежилые помещения. В настоящее время таким видом кредитованием занимается только крупные банки.

Пока такой вид кредита доступен только организациям, срок работы которых более года, в некоторых банках полугода, зависит от конкретных требований. Так же банки выдвигают требования и к объему прибыли организации, малые не достаточно прибыльные организации чаще всего получают отказ.

Кроме ипотеки на недвижимость существует и риэлтерский путь, который подразумевает выкуп не только недвижимости, но и организации в целом.

Ипотека — шанс для молодых предприятий

Это очень хороший вариант для расширения бизнеса, но пока в России не проработана законодательная база ипотечного процесса для юридических лиц. Законом не защищены процессы передачи недвижимости, то есть с таким кредитом будет не мало проблем. А те варианты, по которым сейчас работают банки, сложны и неудобны.

В настоящее время процент по ипотеке на недвижимость для юридических лиц сравнительно не велик, так Сбербанк и ВТБ кредитуют организации под 15-17%. Сроки тоже удовлетворительные – до 10 лет.
При покупке ветхого здания в ипотеку, необходимо заранее подписать договор с ремонтно-строительной компанией на проведение капитального ремонта, чтобы эта сумма также вошла в стоимость ипотеки.

Восстанавливать здание своими силами — дорого: достаточно посмотреть цену на новые металлические ворота для всего склада и покраску внутренних стен. А если Вы планируете также обновить профнастил цена тоже не покажется маленькой.

Не смотря на все сложности, для молодых развивающихся предприятий, ипотека является прекрасным шансом ускорить свое развитие. Особенно когда помещение в котором она работает сдается в аренду. Таким образом, ежемесячные платежи по кредиту просто заменят арендную плату, но это будет уже собственное помещение, что дает много преимуществ. Так недвижимость в собственности это наличие дорогостоящего необоротного актива. Который будет служить надежным запасом на «черный» день.

Если вы хотите оформить складское здание в ипотеку, то обращайтесь к нам через раздел «Контакты» или по телефонному номеру: +7 (351) 750-49-71.