Приватизировать можно не каждое помещение, даже если вы в нем проживаете. Этому подлежат только жилые помещения, находящиеся в собственности у государственных или муниципальных фондов. Поэтому для начала нужно выяснить, подлежит ли приватизации то помещение, в котором вы живете.

Это можно уточнить в специализированном учреждении, которое занимается вопросами приватизации недвижимости в вашем округе. Там же заодно необходимо взять список необходимых для приватизации документов.

В зависимости от конкретной ситуации, перечень документов может немного отличаться, но стандартный набор таков:
•  заявления на приватизацию помещения от всех проживающих (то есть, официально зарегистрированных) в нем лиц;
•  документ, подтверждающий право проживающих в приватизируемом помещении лиц, на его пользование (обычно это договор социального найма);
•  справка от каждого лица, участвующего в приватизации, о том, что ранее это право не было использовано (потому что каждый гражданин РФ, в соответствии с законом, может использовать право на приватизацию недвижимости только один раз в жизни);
•  справка о составе семьи;
•  документы из БТИ.

Кроме того, прежде чем начать, необходимо решить, кто будет участвовать в ней, а также как будет происходить продажа доли в приватизированной квартире, то есть, кто из проживающих членов семьи в помещении, впоследствии станет собственником квартиры.

Семейные обстоятельства

Можно оформить право собственности как на всех жильцов, так и на кого-то одного. Очень важно, что согласно законодательству, несовершеннолетние граждане становятся участниками приватизации в обязательном порядке.

Отказаться от неё ребенок не сможет, даже если захочет. В индивидуальных случаях вопрос можно уточнить в органах опеки и попечительства, возможно, если ваша ситуация действительно неординарная, специалисты по опеке дадут разрешение не включать ребенка в число будущих собственников приватизируемого помещения.

От остальных членов семьи, которые не желают участвовать в процессе, необходимо получить нотариально заверенное согласие на добровольный отказ от приватизации. По закону все члены семьи, участвующие в приватизации, получают равные доли жилой площади.

Различные случаи с проживающими

Если в приватизируемом помещении проживают не родственники, то доли регулируются.Также нужно запастись терпением, потому что процесс приватизации жилых помещений обычно длится не один месяц. Только заявление на приватизацию может рассматриваться органами в течение двух месяцев. А нужно еще собрать многочисленные справки и выстоять ни одну очередь в различных организациях.

Правда сегодня те, кто не желает самостоятельно заниматься всеми документами, может обратиться в агентство по недвижимости. Многие коммерческие организации, проводящие сделки с недвижимостью, занимаются и приватизацией имущества.Если в процессе  у вас возникли какие-то проблемы или вы считаете, что ваши права были нарушены, смело можете обратиться в суд и обжаловать решение, принятое не в вашу пользу.