Наличие лишнего жилья открывает пред его владельцем неплохую возможность дополнительного дохода. Но, прежде чем передать ключи от квартиры потенциальному жильцу, неплохо было бы узнать о том, как выгодно и с минимальным риском сдать жилье в аренду.

Подготовка квартиры к аренде

В первую очередь необходимо определиться со сроками – будет ли это длительная аренда или посуточная сдача квартиры. И где она будет сдаваться, в каком районе Москвы. И том, и в другом случае есть свои плюсы и минусы. Постоянные жильцы, скорее всего, принесут не очень высокий доход, но и забот с ними будет намного меньше. Посуточная аренда потребует от владельца регулярного присутствия в квартире, а также повлечет за собой необходимость ежедневной уборки и стирки.

На следующем этапе имеющееся жилье потребуется критически оценить и задуматься о том, что можно сделать с квартирой, чтобы извлечь из нее максимальную выгоду.  Если вы хотите, можете сразу отправить заявку профессионалам, например, обратиться к ним можно тут. Если нет — оценивайте жилье как-то своими силами. Чем уютней будет обстановка, тем выше можно будет просить арендную плату.

Небольшие вложения, затраченные на косметический ремонт, даже по Московским ценам, могут быстро окупиться. В частности, известно, что в Москве есть агентство www.sdam-dom.ru которое всегда делает косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду.  Если в Ваши планы не входит превращение квартиры в элитное жилье, то можно обойтись недорогими материалами. Новая сантехника, свежевыкрашенные водопроводные трубы, чистые обои и целый линолеум произведут на потенциальных арендаторов нужный эффект и не вызовут у них негатива по поводу высокой цены.

Что интересует потенциальных жильцов

Старая, а особенно сломанная мебель сразу же бросается в глаза, если планируется сдавать меблированное жилье, то шкафы с отломанными дверцами и отжившие свой век кресла лучше выбросить, а приобрести несколько недорогих необходимых предметов: диван, стол, небольшой шкаф, мебель для кухни.

Если в квартире имеется необходимая бытовая техника, то стоимость аренды можно будет смело поднимать. Такие вещи, как холодильник и автоматическая стиральная машина необходимы каждому жильцу, поэтому желательно позаботиться об их наличии.

Современный человек не может без связи. Скорее всего, потенциальные жильцы будут интересоваться наличием в доме интернета и кабельного (или спутникового) телевидения. Здесь есть два варианта – подключить их заранее или предоставить арендатору возможность заключить договора на свое имя.

И последнее – встречаясь с жильцами, необходимо четко оговаривать сумму аренды и все остальные платежи: плату за электроэнергию и другие ресурсы, на которые установлен счетчик. День расчетов должен быть заранее оговорен, а все нюансы следует отразить в договоре.