Кому сдать квартиру: белый и черный список арендаторов

Если вы — арендодатель, то, передавая ключи от своей собственности квартиросъемщику, стопроцентно будете беспокоиться за сохранность имущества. Сдавать жилье – это своеобразная лотерея.
Повезет вам или не повезет, зависит от многих факторов, в том числе, и от того, насколько «правильного» человека вы впустите в свой дом. Собственник квартиры должен быть придирчив в выборе квартиранта. И всех арендаторов можно определить в два списка: белый и черный.

Плохие варианты

квартира с гастарбайтерами

Итак, нежелательным вариантом смело можно назвать гастрабайтеров. Часто они небрежно и халатно относятся к имуществу. Кроме того, вы можете впустить одного жильца, а он приведет за собой еще с десяток товарищей, приехавших на заработки.

Студентов также лучше выбирать с опасениями. Они часто устраивают довольно шумные вечеринки. И мало того, что вам придется выслушивать недовольство соседей, так еще и помещению может быть нанесен вред. Семьям с маленькими детьми многие также предпочитают не сдавать жилье. Ребенок порой наносит ущерб куда больший, чем самый отвязный студент.

А родители, даже если они самые педантичные люди, не в силах уследить, чтобы он не рисовал на стенах, не обрывал обои и так далее. С домашними животными арендаторов тоже лучше не выбирать. Питомцы способны испортить имущество, да и запах, которые они после себя оставляют, не самый приятный. Не все домашние животные чистоплотны.

Если вам необходимо купить квартиру у метро Беляево или обменять ее, вы, конечно же, обратитесь к лучшим специалистам. Например, на сайт mir-realty.com. Впрочем, вы вполне можете договориться с профессионалами и о внесении в их базу вашей квартиры. Уж они точно найдут достойных арендаторов. Но если уж решили искать самостоятельно, то нелишним будет узнать, кто же входит в белый список.

Хорошие квартиросъемщики

Идеальный вариант – одинокий мужчина, возраст примерно лет 30. Обычно такие имеют постоянное место работы, значит, смогут вносить плату без задержек. Они не устраивают шумных застолий и ведут себя подобающим образом. Можно также обратить внимание на одиноких девушек или девушек-соседок.

Они способны поддерживать чистоту, бережно относятся к имуществу (как правило). Хороший вариант – семейная пара с ребенком школьного возраста. Можно также сдавать помещение крупным фирмам, которые оплачивают его для командированных сотрудников.

При осмотре квартиры с потенциальным жильцом стоит обратить внимание на его поведение. Насторожить должно согласие с любыми вашими условиями, непредставление оригиналов документов, спешка при заключении договора, осмотр доверенным лицом. Если что-то вас насторожило, не рискуйте, подыщите кого-нибудь другого.

Автор статьи — Анна Журавлева.

Проверка статьи — редакция сайта.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Телефон: +7 (351) 750-49-76

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

Телефон: +7 (351) 750-49-78
® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518