Основной характеристикой недвижимости в Германии является наличие большого количества объектов, которые конфискованы у бывших владельцев банковскими организациями за несоблюдение условий кредитных договоров. В основном это однокомнатные квартиры, цена которых составляет от 13 до 20 тыс. евро.

Следует заметить, что стоимость небанковской недвижимости на точно такое же жилье — от 20 тыс. евро и выше. Низкая цена не означает плохое качество или наличие проблем, просто если объект выставляется банком на аукцион, то из стоимости дома вычитается большая сумма, поэтому владельцу выгоднее продать по более низкой цене, иной раз скидка достигает 17 процентов. Таким образом, купить недвижимость в Германии — весьма выгодное вложение средств.

Еще одним преимуществом является то, что по германским законам никто не может забрать объект недвижимости по решению суда, даже несовершеннолетние дети не имеют на нее прав.

Ассортимент объектов недвижимости

Ассортимент объектов недвижимости, расположенной в Германии, очень велик. Можно найти достаточно недорогие дома, например, в Саксонии таунхаус в 220 кв. м можно купить от 25 тысяч евро, цена небольшого дома в Баварии площадью 45-50 кв. м составит приблизительно 30 тыс. евро.

Все зависит от месторасположения и площади, понятно, что дом в столице обойдется покупателю не менее 70 тыс. евро, поэтому при продаже апартаментов в Берлине риэлторские конторы ориентируются на более обеспеченных клиентов.

Также дорогим городом можно назвать Лейпциг, где средние цены за последний год поднялись примерно на 10% и составляют 2.5 — 3.5 тыс. евро за кв. м.

Большим преимуществом немецкой недвижимости является ее стабильность, цены в течение многих лет колеблются в небольшом диапазоне. Кроме того, в Германии работает выгодное ипотечное кредитование: в 2013 году ставки по кредиту составили от 3 до 4%, причем в случае соблюдения всех необходимых требований ипотека доступна и иностранным гражданам.