Коммерческая недвижимость в Подмосковье представлена самыми разными объектами, что предоставляет массу возможностей для желающих ее арендовать. Но, чтобы данное мероприятие прошло успешно, необходимо уделить серьезное внимание, как поиску подходящего помещения, так и оформлению договора его аренды.

Второй аспект особенно важен, так как от этого зависит комфорт и спокойствие арендатора в дальнейшем.

На какие же моменты следует обратить особенное внимание?

В первую очередь, это срок договора. Как правило, арендодатели избегают долгосрочных обязательств, мотивируя это нежеланием регистрировать сделку. Действительно, по закону, государственной регистрации подвергаются только договоры, заключаемые на срок больше года. Поэтому нередко стороны устно договариваются о реальной продолжительности отношений, на бумаге фиксируя их примерно в 11 месяцев, с возможностью дальнейшей бессрочной пролонгации. Но это ставит их в довольно зависимое положение, ведь при желании любой из участников сделки в любой момент после истечения оговоренного письменно срока может ее расторгнуть. А ведь процесс государственной регистрации прост и недорог.

Что касается поиска объекта, то нельзя не отметить, что очень интересные возможности компаниям, специализирующимся на оказании услуг населению, предоставляет коммерческая недвижимость в Подмосковье, расположенная в коттеджных поселках. Высокая конкуренция и перегруженность столичного рынка зачастую мешает начинающему бизнесу развиваться.

Иное дело – успеть занять свою «нишу» в только что возведенном коттеджном поселке

Открыв здесь салон красоты, фитнесс-центр, мастерскую по ремонту обуви и т.п., при должном старании и умении можно сразу же получить множество постоянных клиентов, особенно, учитывая практически полное отсутствие конкурентных компаний поблизости. Тут, правда, опять-таки важно грамотно изучить условия договора аренды с Жилым Комплексом. Лучше сразу занести в него пункт, запрещающий сдачу недвижимости в аренду компаниям с аналогичным направлением деятельности. В противном случае, преимущество уединенного загородного существования может обернуться недостатком – сразу несколько одинаковых фирм на одной небольшой территории – не лучшим образом способствует увеличению прибыльности бизнеса.

Подводя итог вышесказанному, хотелось бы еще акцентировать внимание потенциального арендатора на важность и значимость правовой оценки заключаемого договора. Лучше всего поручить юридическую экспертизу квалифицированным специалистам, благо, их услуги на рынке весьма распространены.