Покупка недвижимости — достаточно долгий и муторный процесс, да к тому же практически невозможно осуществить его без помощи специалистов. Все понимают, что грамотные риэлторы не столько хотят помочь Вам подыскать оптимальный вариант, сколько рассчитывают свою выгоду от каждой сделки и делают выбор в сторону самих выгодных предложений для них.

Поэтому многие принимают решение проводить поиск и покупку лично. Но на пути у неопытных людей встречается много преград, которые без консультации преодолеть невозможно. Наш сайт http://72box.ru предоставляет перечень актуальных вопросов, которые возникают при покупке недвижимости.

Как не быть обманутым при покупке недвижимости

В последнее время, количество случаев обмана при проведении сделок, связанных с покупкой недвижимости, сильно возросло. Неопытному человеку, который к тому же покупает недвижимость не через сайт http://72box.ru/newbuild, сложно сориентироваться в кипе различных бумаг, а увидеть обман способен далеко не каждый.

В первую очередь убедитесь, что продавец действительно является владельцем, а его паспорт настоящий, а не поддельный. Обратитесь в ЖКХ, чтобы узнать, кто прописан в квартире. Помните, что если кто-то останется прописанным, то он спокойно сможет отстоять свое право на это жилье через судебные органы.

Если квартиру продают по доверенности, то здесь появляется необходимость отыскать нотариуса, заверявшего документы. Иногда нотариуса, ставившего печать, нет в природе. Узнайте в органах регистрации права на недвижимость статус жилья – состоит ли оно под залогом или, возможно, арестом.

Нельзя, чтобы кто-то из собственников являлся недееспособным, так как это послужит возможностью подать в суд и отменить сделку. Проверяйте всех сомнительных (а еще лучше – всех) собственников во всевозможных наркологических или психиатрических лечебницах.

Если они являются инвалидами – смело отменяйте сделку, ведь Вас пытаются обмануть. С заключенными, находящимися под арестом и представившими доверенность на продажу, такая же история – после выхода, они подадут в суд и обязательно одержат победу.

Денежные операции и страхование

Если Вы влюбились в квартиру, но хозяева не внушают необходимого доверия, воспользуйтесь услугами титульного страхования, которое является чуть ли не единственным способом обезопасить свою недвижимость от различного рода обманов.

Когда дело дойдет то завершающей стадии – оплаты – будьте предельно внимательны и, лучше, совершайте эту процедуру при свидетелях или записывайте процесс на камеру. Обязательно используйте машинку для счета денег, что избавляет и от траты времени, и от попыток Вас обмануть. Расплачиваться нужно только после того, как все бумаги подписаны.

Если Вы боитесь не справиться с этой процедурой лично, пользуйтесь услугами профи. Но если Вы начали делать все лично, обязательно пользуйтесь нашей памяткой для покупателей недвижимости.