Рынок недвижимости сложен и разнообразен. Он включает в себя много направлений как по видам самого «товара», так и по видам сделок. Жильё, земельные участки, офисные помещения, отдельно стоящие здания и различные постройки хозяйственного назначения – вот не полный список объектов которые нужно или продать, или купить. При этом расчёт может производиться как в наличной форме, так и иными способами.

Разобраться со всем этим без подготовки достаточно сложно. Потому на рынке услуг и появилась такая профессия, как риэлтор. Выступая посредником между Продавцом и Покупателем, он сопровождает сделку от начала и до её завершения, являясь гарантом законности и безопасности.

Почему через агентство

Так почему же лучше всего продать трехкомнатную квартиру через агентство? Вопрос резонный. Ведь что сразу возникает в голове при слове «посредник»? Это дополнительные расходы. Но когда дело касается продажи квартиры, то здесь нужно несколько углубиться в тему. Итак, Продавцу нужно продать жильё. Можно этим заняться самому. Это было бы просто, если человек занимается этим не в первый раз. Но часто бывает, что такая сделка – первая и порой единственная. И тут очень трудно не совершить ошибку.

Правильным решением будет обращение в риэлтерское агентство. Причин много. Первая и основная – безопасность. Недвижимость является самым дорогим товаром и всегда была областью интереса криминала. Выступая посредником, риэлтерское агентство гарантирует чистоту сделки.

Второе, сложности оформительского порядка. Здесь скрыты «подводные камни», о которых догадываются немногие. Потому участие юриста в оформлении договора и представление интересов Продавца будет не лишне. В штате серьёзных агентств такой специалист есть обязательно.

И, в-третьих, все хлопоты по продаже ложатся на плечи риэлторов. Продавец лишь обязан предоставить возможность показа своего объекта потенциальным покупателям, которых приведёт агент.

За что платит клиент

Так из чего складывается комиссионная выплата агентству? Тот, кто не продавал жильё, часто считает, что это просто. Дал объявление в газету, часто в одну, и всё, считай, квартира продана. Отнюдь. Практика показывает, что многие объекты могут продаваться не то, что месяцами, годами. И на то есть свои причины. Начиная с цены, которая превышает рыночную, но чаще это происходит от того, что продавец просто не умеет продавать.

Когда клиент обращается в агентство недвижимости, его жильём начинают заниматься сразу много человек. Охват увеличивается за счёт большого количества рекламных объявлений как в газетах и интернете, так и путём расклейки и раскладки в почтовые ящики. При этом расходы несут лишь агенты, проводя все манипуляции за свой счёт.

При переговорах с Покупателем, агент, представляя интересы Продавца, гарантирует последнему, что тот получит именно ту сумму, которая оговорена в договоре. В то же время Покупатель может быть уверен, что купленная им недвижимость «чистая», не имеет обременений и арестов. Да и сам процесс, предшествующий счастливому моменту передачи ключей, продолжителен. В среднем на куплю-продажу уходит очень много времени и сил и немалые расходы на рекламу.

Обращаться или нет в агентство недвижимости, каждый решает сам. Но если хочется сберечь средства, нервы и время, то выбор очевиден.