В этом доме не будет соседей снизу или сверху, не будет общей прихожей и, соответственно, проблем возникающих с ее использованием, вы никого не затопите, и никто не затопит вас. Для большинства покупка собственного дома так и остается нереализованной мечтой, но тем, кто решился стать собственником частного дома, необходимо прислушаться к некоторым советам.

Бытует мнение о сезонности цен на недвижимость. Не верьте, это миф. Рынок недвижимости не зависит от времени года, он живет по своим законам. Цены на рынке недвижимости формируются также, как и на всех рынках – в зависимости от спроса и предложения. Подходящий вам вариант жилья может появиться в любой момент.

Если уже подобрали объект — проведите осмотр объекта

Если вы нашли дом своей мечты, не слишком торопитесь с оформлением документов о покупке. Попытайтесь найти альтернативные варианты, из множества которых постарайтесь выбрать тот, который будет максимально выгодным.

При покупке дома очень важно разрешить все вопросы, связанные с землей смежных участков, до подписания документов купли/продажи. Для этого, чтобы не стать жертвой обмана необходимо самым тщательным образом изучить все подробности, связанные с разделом земельных участков между вами и вашими соседями, а также выяснить место и маршруты прокладки подземных коммуникаций.

Если вы остановились на каком-либо конкретном варианте, осмотр объекта следует начать с фундамента. Существует большая разница в обустройстве этого конструктивного элемента строения, которая зависит от цели постройки. Если дом возводился для проживания в нем, человека его строившего, то фундамент будет выполнен качественно. Если же целью строительства была продажа недвижимости, то, скорее всего, фундамент возводился на скорую руку. При выявлении каких-либо изъянов следует немедленно отказаться от рассмотрения этого предложения.

После осмотра фундамента следует обратить внимание на крышу. Конструктивные элементы крыши не должны иметь следов гнили, плесени, протечек воды и, конечно же, откровенных дефектов, таких как отсутствие должной гидроизоляции или утеплителя.

При осмотре дома очень важно узнать как можно больше о состоянии коммуникаций водоснабжения и канализации. Первым делом, следует узнать глубину пролегания труб. Недостаточная глубина может вызвать замерзание воды в системе, что приведет к невозможности пользоваться канализацией или отсутствию воды. Немаловажно выявить техническое состояние труб. Ржавые трубы потребуют скорой замены, а это дополнительные финансовые затраты. Обязательно оформляйте сделку через агентство недвижимости, так вы убережётесь от ошибок и недобросовестных продавцов.

Не забудьте поинтересоваться у продавца о материале, из которого построены стены, какое основание находится под половым покрытием, узнайте техническое состояние электрической проводки и сантехники. Если что-то вас не устраивает, следует сбивать цену, так как любые недостатки со временем могут обернуться ремонтом, оплата которого будет осуществляться уже из вашего кармана.

Покупку дома изучал журналист Анна Журавлева.

Материал отсмотрен администрацией сайта.