Каждый из нас всегда стремиться приобрести только лучшее, поэтому практически любая семья, независимо от того, есть ли у нее уже собственное жилье или нет, мечтает приобрести квартиру в новостройке. Сегодня количество предлагаемых вариантов квартир в новостройках постоянно увеличивается.

Поэтому, прежде чем совершать такую серьезную покупку, как квартира в новостройке, необходимо точно определиться с выбором района и суммой, которую вы готовы заплатить за элитное жилье. После чего, желательно узнать побольше информации о застройщике для того, чтобы быть уверенным, что вы не станете жертвой обмана, потеряв все деньги.

Финансовые решения при покупке квартиры: 6 главных «китов»

Если же вы хотите купить трехкомнатную квартиру в Москве в новостройке, то нужно учесть, что на данный момент жилплощадь может продаваться по разным видам договоров. К существующим старым схемам продаж (соинвестирование, инвестиционный договор и долевое участие) добавились новые – предоплатная, комбинированная и вексельная схемы.

Суть вексельной схемы достаточно проста : сначала, вместо квартиры, покупается вексель. А если точнее, то с застройщиком заключается два договора – о купле-продаже квартиры и векселя. В случае с квадратными метрами договор носит предварительный характер. После завершения строительства вексель обменивается на новую жилплощадь. Преимущество такого вида схемы заключается в том, что сумма за квартиру выплачивается сразу целиком, а не по частям, поэтому повышение цен в течение всего строительства покупателя не коснется.

Предварительная схема подразумевает оформление (как и в случае с вексельной схемой) двух договоров – предварительного и, конечно, купли-продажи. Основные положения договора о купле продажи прописаны всегда в первом договоре. При этом, второй договор заключается только после окончания строительства и оформления покупки.

Комбинированная схема покупки квартир является самой распространенной, так как она заключает в себе важные элементы предыдущих схем. Суть этой схемы в следующем: застройщиком будущая квартира продается инвестору (они заключают предварительный договор о купле-продаже). Инвестор покупает, в счет оплаты, вексель у застройщика. Стоимость векселя равна стоимости покупаемой квартиры. После этого инвестор передает свои права на квартиру конечному покупателю.

Прежде чем купить трехкомнатную квартиру в Москве, необходимо досконально изучить все виды договоров и выбрать тот, который максимально защитит вас от различных неприятностей и будет гарантировать, что покупаемая вами квартира в новостройке не преподнесет вам никаких сюрпризов.

Если вы хотите купить квартиру себе или для своего клиента в новом доме, то советуем обратиться к застройщику ФСК «Лидер». Их телефон: +7 495 995 888 0.